Одним из основных положений при аренде помещений в Гражданском кодексе Российской Федерации является обязанность арендодателя производить капитальный и текущий ремонт помещений, если иное не предусматривает договор аренды. Вместе с тем, бывают случаи, когда арендодатель не производит ремонт, обязанность которого заложена как в ГК РФ так и в договоре аренды. Такое часто происходит, когда арендодатель сдает некачественное помещение и обещает произвести ремонт, но затягивает с ремонтом и в результате арендатор промучавшись в неотремонтированном помещении, либо производит ремонт самостоятельно, либо отказывается от помещения.
В таком случае арендатор может расторгнуть договор аренды из-за того, что арендодатель не производит капитальный ремонт объекта и объект не пригоден к использованию.
Наши юристы обеспечат защиту ваших интересов - поможем расторгнуть договор и взыскать убытки по аренде. Мы взыщем задолженность арендодателя по договору аренды как в досудебном так и в судебном порядке (через арбитражный суд).
Облегчим вашу задачу оформим соглашение о расторжении договора аренды , произведем досрочное расторжение договора аренды и в других случаях и освободим вас от участия в судебных заседаниях и ненужного общения с арендодателем. Бесплатно рассмотрим ваши вопросы, когда нужно досрочное размещение договора аренды помещения, долгам аренды соблюдая порядок расторжения договора аренды и предложим наиболее верные методы возврата долга. Подготовка исковых и прочих необходимых для успешного разрешения дела документов, представительство в суде - в зависимости от сложности дела. Ниже приведен пример искового заявления на взыскание долга по аренде (арендным платежам) за несвоевременный возврат имущества.
Наш офис: м. Новослободская, ул. Долгоруковская, д.23а, оф. 102 (5 минут пешком от метро, схема проезда)
Звоните ежедневно с 9-00 до 22-00: (495)589-52-49, (495)504-21-65
Почта: jurfinconsult@mail.ru

Пример
искового заявления
о расторжении договора аренды образец(арендодатель не производит капитальный ремонт объекта и объект не пригоден к использованию)


В арбитражный суд ___________________
(наименование арбитражного суда)

Копия: _________________________
(наименование и почтовый адрес)

Истец: _______________________________
(наименование)
______________________________________
(место нахождения, адрес)
Ответчик: ____________________________
(наименование)
______________________________________

Цена иска ____________________________

Исковое заявление о расторжении договора аренды (арендодатель не производит капитальный ремонт объекта и объект не пригоден к использованию)

               Между ____________________ (полное наименование Истца) и ____________________ (полное наименование Ответчика) был заключен договор аренды ____________________________ (указать объект) от "____" _____________ ______г. за N__ (далее Договор), в соответствии с которым Арендодатель сдал, а Арендатор принял во временное владение и пользование ____________________________________(объект), расположенный по адресу: _______________________________________________, общей площадью ____ кв. м.
               Договор заключен на срок _________________________________________.
               Согласно п. ____ Договора Арендодатель обязан в __________________ (указать срок) произвести капитальный ремонт объекта. Эта обязанность Арендодателя производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, установлена и ст. 616 ГК РФ. Однако Ответчик до настоящего времени не производит капитальный ремонт объекта.
               В связи с тем, что объект не пригоден к использованию с "__" _________________ ________г., уплаченная Ответчику арендная плата за период ___________ является убытками, которые причинил Ответчик истцу. Расчет суммы убытков прилагается к исковому заявлению.
               Ответчику неоднократно направлялись письма с требованием выполнения указанного пункта Договора с указанием разумного срока для устранения нарушений, однако нарушения обязательств на момент подачи искового заявления так и не устранены.
               На основании вышеизложенного руководствуясь ст. ст. 125, 126 АПК, ст. 620 Гражданского кодекса РФ,

прошу:

               1. Расторгнуть договор аренды от "______" ______________ ________г. за N __ __________, расположенного по адресу: __________________________ ________________________________________________________________________, общей площадью _____ кв.м.
               2. Взыскать с Ответчика убытки в сумме ___________________________.
               3. Взыскать расходы по уплате госпошлины.
               Прилагаемые документы:
               1. Уведомление о вручении, подтверждающее направление Ответчику копии искового заявления.
               2. Документ, подтверждающий уплату госпошлины.
               3. Договор аренды N__ от "__" ________ _____г.
               4. Копии писем (подтвердающих соблюдение Истцом претензионного порядка).
               5. Копия уведомления о вручении.
               6. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.
               7. Расчет убытков.
               8. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица.
               9. Доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия лица, подписывающего заявление.

               "__" ______________ ______г.

               _____________________________
               (подпись представителя истца)
               
               "__" ____________ 20__ г.




          Пример искового заявления в суд (образец искового заявления в суд,форма заявления в суд).

• Исковое заявление в арбитражный суд о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества открыть
• Исковое заявление об оспаривании ненормативного акта налогового органа открыть
• Исковое заявление о взыскании долга и пени по договору поставки открыть
• Исковое заявление о взыскании убытков в порядке суброгации (переход к страховщику прав страхователя на возмещение ущерба) открыть
• Исковое заявление о признании недействительным решения внеочередного общего собрания акционеров открыть
• Исковое заявление о признании права собственности открыть
• Исковое заявление об обязании предоставить документы для ознакомления открыть
• Исковое заявление о несоблюдении условий договора аренды открыть
• Исковое заявление о взыскании компенсации в связи с нарушением авторских прав открыть
• Исковое заявление о взыскании вексельного долга открыть
• Исковое заявление о возмещении вреда, причиненного имуществу открыть
• Исковое заявление о взыскании задолженности по кредитному договору открыть

         Вы можете скачать образец заявления в суд о взыскании задолженности по аренде и проконсультироваться с юристами как достигнуть соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения.