Достаточно часто в практике аренды имущества встречаются случаи, когда арендатор перестает своевременно вносить арендную плату и задерживает арендные платежи на значительные периоды. В таком случае наши юристы помогут урегулировать взаимоотношения с арендатором, обеспечат расторжение договора аренды через суд и взыскание задолженности по арендным платежам.
Рассмотрим бесплатно ваши вопросы по исполнению договоров, включая нарушение договора аренды, и предложим
лучшие пути и методы обеспечения их исполнения и возврата арендной платы. Осуществляем представительство в суде и подготовка искового заявления в суд и прочих необходимых для успешного разрешения дела документов.
Наш офис: м. Новослободская, ул. Долгоруковская, д.23а, оф. 102 (5 минут пешком от метро, схема проезда)
Звоните ежедневно с 9-00 до 22-00: (495)589-52-49, (495)504-21-65
Почта: jurfinconsult@mail.ru
Пример
образец искового заявления о расторжении договора и взыскании арендной платы
В суд _____________________________
(наименование суда)
Копия: _________________________
(наименование и почтовый адрес)
Истец: _______________________________
(наименование)
______________________________________
(место нахождения, адрес)
Ответчик: ____________________________
(наименование)
______________________________________
Цена иска ____________________________
Исковое заявление о расторжении договора и взыскании арендной платы
В соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения,
заключенного "___"__________ 20 __ г. между нашей организацией
(арендодатель) и ответчиком (арендатор) на срок до "___"____________ 20
__ г. (приложение N 1) ответчику по передаточному акту (приложение N 2)
передано в аренду нежилое помещение в виде ______________________________
_________________________________________________________________________
(характеристика имущества)
по адресу: ______________________________________________, находящееся в
собственности нашей организации.
Согласно п. ___ договора аренды арендатор обязан в срок не позднее
10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, вносить арендную плату
за пользование помещением в течение истекшего квартала путем перечисления
соответствующей суммы платежным поручением на наш расчетный счет.
До настоящего времени арендная плата арендатором не вносилась,
соответствующие платежи на наш расчетный счет не поступали, что
подтверждается выпиской из банковского счета (приложение N 3). Таким
образом, арендатор трижды не внес арендную плату по истечении
установленного договором срока платежа.
В соответствии с условиями договора аренды ставка арендной платы
составляет ___________ рублей за один квартал. Следовательно, поскольку
арендная плата не была внесена арендатором в установленные сроки трижды,
он обязан уплатить нашей организации ___________ рублей.
"___"__________ 20 __ г. нашей организацией в адрес ответчика
заказным письмом (приложение N 4) с уведомлением о вручении (приложение
N 5) было направлено напоминание о необходимости внесения арендной платы
за пользование помещением в срок до "___"________ 20__ г., который мы
считаем разумным. Однако данное письмо до настоящего времени оставлено
ответчиком без ответа.
Досудебный порядок урегулирования спора договором аренды не
предусмотрен.
В соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть расторгнут
судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз
подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит
арендную плату.
Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени
лишает нашу организацию того, на что она вправе была рассчитывать при
заключении договора аренды.
На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 450 и ст. 619 ГК
РФ,
прошу:
1. Взыскать с ответчика в пользу нашей организации подлежащую
внесению арендную плату за период с "__"_______ 20_ г. по "__"________
20_ г. в размере _________________ рублей.
2. Расторгнуть договор аренды нежилого помещения, заключенного
"__"___________ 20__ г. между нашей организацией и ответчиком.
Сведения о мерах, принятых арбитражным судом по обеспечению
имущественных интересов до предъявления иска: ___________________________
________________________________________________________________________.
Приложения:
1. Договор от "___"___________ 20__ г. N ___ аренды нежилого
помещения - на ____ стр.;
2. Передаточный акт - на ____ стр.;
3. Выписка из банковского счета - на ____ стр.;
4. Копия заказного письма от "___"_________ 20__ г. - на ___ стр.;
5. Уведомление о вручении заказного письма - на ____ стр.;
6. Расчет подлежащей взысканию арендной платы;
7. Документы, подтверждающие направление ответчику копии искового
заявления и приложенных к нему документов (почтовая квитанция,
уведомление о вручении заказного письма), - на ___ стр.;
8. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, - на
____ стр.;
9. Копия свидетельства о государственной регистрации - на ___ стр.;
10. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на
подписание искового заявления, - на ___ стр.;
11. Копии определения арбитражного суда об обеспечении имущественных
интересов до предъявления иска - на ___ стр.
По миновании надобности подлинники документов (приложения 1-3 к
исковому заявлению) прошу возвратить истцу.
Дата подачи заявления: "___"___________ 20__ г.
Подпись _______________________________________
Печать
Пример искового заявления в суд (образец искового заявления в суд,форма заявления в суд).
Вы можете скачать пример искового заявления о расторжении договора и взыскании арендной платы.
Судебное расторжение расторжение договора аренды
представительство в суде
