В хозяйственной практике возникают случаи невыполнения как арендатором так и арендодателем обязанностей по договорам аренды, соблюдению их условий, заключения их на заранее определенных условиях, содержанию и ремонту арендованных помещений.
Такие вопросы как спор по аренде на практике обычно не решаются на основе мировых соглашений и примерения, а разрешаются в суде. Это требует составления обоснованного иска по аренде. При составлении искового заявления в суд о несоблюдении условий договора аренды и выплате задолженности по аренде необходимо учесть все нюансы законодательства и сложившуюся судебную практику.
Далее приведены примерные образцы исков по аренде.

Примерный образец искового заявления о несоблюдении договора аренды:

Иски о признании договора аренды недействительным:
Исковое заявление о признании незаключенным договора аренды нежилого помещения
Исковое заявление о взыскании задолженности, неустойки и убытков в связи с досрочным расторжением договора аренды

Иски об обязании заключить договор аренды:
Иск о понуждении заключить договор аренды на новый срок

Иски о переводе прав и обязанностей по заключенному договору аренды

Иски о неисполнении договора аренды

Иски арендодателя:
Иски о взыскании задолженности по арендной плате и санкций за неуплату или просрочку неуплаты арендной платы:
Исковое заявление о взыскании задолженности и процентов по арендным платежам
Исковое заявление о взыскании долга по уплате лизинговых платежей
Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате, возникшей в связи с несвоевременным возвратом помещения
Иски возврате арендованного имущества

Иски арендатора:
Иски об обязании арендодателя передать арендатору арендованное имущество
Иски о возмещении арендодателем убытков арендатору в связи с непредоставлением в аренду имущества или документов без которых не возможно пользование арендованным имуществом
Иски об устранении недостатков сданного в аренду имущества
Иски о возмещении арендодателем расходов, понесенных арендатором для устранения недостатков арендованного имущества
Иски о возмещении арендодателем расходов, понесенных арендатором по капитальному ремонту, вызванному неотложной необходимостью
Иски о возмещении арендодателем убытков, причиненных добросовестному арендатору отказом арендатора возобновить с арендодателем договор аренды
Иски о возмещении арендатору стоимости неотделимых улучшений
Иск о возмещении стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества

Иски о досрочном расторжении договора аренды
Иск о расторжении договора аренды (не уплата арендной платы) и взыскании арендной платы - арендатор не уплачивает арендную плату более 2-х раз подряд.
Иск о расторжении договора аренды и возмещении убытков поскольку арендатор существенно ухудшает имущество
Иск о расторжении договора аренды поскольку арендатор не производит капитальный ремонт

Иски о досрочном расторжении договора аренды по требованию арендодателя

Иски о досрочном расторжении договора аренды по требованию арендатора